Así será el centro comercial más grande de Colombia: zonas residenciales, más de 300 locales comerciales y mucho lujo

Colombia está a punto de tener el centro comercial más grande del país, y no estará en Bogotá, Medellín ni Cali. Este megaproyecto se construirá en Cartagena, exactamente en el sector Azul de Arenas, al norte de la ciudad, cerca de la Vía al Mar y frente a Manzanillo del Mar.

Se trata de Kristal Malls, una obra sin precedentes que transformará la experiencia de compra tradicional, al combinar zonas residenciales, más de 300 locales comerciales, un hotel de lujo, oficinas, amplias zonas verdes y una laguna artificial de más de 20.000 metros cuadrados.

La iniciativa es liderada por las firmas AED, Arquitectura & Concreto y Crystal Lagoons, y pretende convertirse en el primer “shopping resort” del país, un modelo ya exitoso en ciudades como Dubái, Cancún o Miami.

Más allá de ser un centro comercial, Kristal Malls será un destino turístico y residencial, donde los visitantes podrán comprar, hospedarse, vivir, trabajar y practicar deportes náuticos sin salir del mismo lugar. El proyecto tendrá una inversión estimada de 2,3 billones de pesos y se desarrollará por etapas, con una primera entrega prevista para 2027.

Un concepto que va más allá de las compras

El corazón del complejo será una laguna artificial cristalina, rodeada de arena blanca, palmeras y zonas de esparcimiento. Esta laguna permitirá actividades como paddle, kayak, nado y relajación, y se complementará con un hotel boutique de entre 150 y 180 habitaciones, con spa, gimnasio, restaurantes, piscina y vista directa al agua.

Aunque no se ha confirmado oficialmente, se están adelantando conversaciones con reconocidas cadenas como Marriott o Hyatt, lo que refuerza la apuesta por el turismo de alto nivel.

En el costado residencial, se desarrollarán proyectos como BluVille y Kristal Blu, conjuntos habitacionales con acceso privado a la laguna, servicios tipo resort, senderos ecológicos, parques y zonas comunes de primer nivel.

La idea es ofrecer una experiencia integral, donde los residentes disfruten del mismo entorno exclusivo que los visitantes. Además, el complejo contará con más de 70.000 metros cuadrados de área comercial, entre 250 y 300 locales que incluirán marcas nacionales e internacionales, zonas de gastronomía, cine, clínicas estéticas y espacios de coworking.

En términos de sostenibilidad, Kristal Malls se proyecta como uno de los centros más innovadores del país. Su diseño busca certificación LEED Gold, integrando sistemas de paneles solares, recolección de aguas lluvias, eficiencia energética y ventilación cruzada natural. La tecnología utilizada en la laguna también garantiza un uso mínimo de químicos y hasta un 50 % menos de agua que una piscina tradicional, lo que fortalece su perfil ambiental y turístico.

La magnitud del proyecto generará un impacto positivo en la economía local. Según los desarrolladores, durante su fase de construcción se crearán entre 800 y 1.200 empleos directos, mientras que su operación permanente demandará cerca de 1.000 trabajadores adicionales en comercio, servicios, seguridad, hotelería y mantenimiento. Además, se espera un aumento en la valorización de los predios cercanos y un impulso al desarrollo vial en la zona norte de Cartagena.

La ubicación también resulta estratégica. Cartagena es uno de los destinos turísticos más importantes del país y con este nuevo centro se fortalecerá aún más la oferta para visitantes nacionales y extranjeros. El proyecto aprovechará su cercanía con el aeropuerto Rafael Núñez, las nuevas vías costeras y la creciente demanda por espacios multifuncionales que mezclen comercio, vivienda y entretenimiento.

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